1,安全可靠:以鋼材為主要建材的住宅單位體積承載力高,較傳統的磚木和磚混技術更穩定,更牢固,抗震性能,抗風性能,防水防火性能都要好,配合其他新型材料使用還擁有隔熱,隔音功能。鋼材具有很好的延性,能較好的消耗地震帶來的能量,所以抗震性能好,結構安全度高,保證了住宅的安全性。
2,綜合造價低:僅僅就造價看,鋼結構住宅似乎是高了些,但是綜合了建筑的全部生命周期,鋼結構住宅的節能,環保等效益,再加上鋼結構建筑的材料基本可以永遠循環利用的話,鋼結構住宅的造價一點也不高。
3,施工便捷工期短:這是鋼結構住宅和傳統住宅的最大不同點,傳統磚混結構要考慮到混凝土的凝固時間問題,而鋼結構構件是在工廠制作完成,只需要將這些構件拼接完成即可,這樣就就大大減少了現場工作量,縮短施工工期,減少了對周圍居民的影響,同時減輕了對周圍環境的污染。根據統計,同樣面積建筑物,鋼結構比砼結構工期可縮短1/3,而且可節省支模材料。
4,綠色環??沙掷m:所有住宅都有一定的使用壽命,一般磚混結構的住宅拆除的原材料無法再利用,而且會產生大量垃圾污染環境。鋼結構住宅的鋼材可以100%回收,實現循環利用,建造和拆除時對環境污染較少,符合住宅產業化和可持續發展的要求。
5,合理利用空間:
(1)能合理布置功能區間
利用鋼材強度高的特點,設計可采用大開間布置,使建筑平面能夠合理分隔,靈活方便,創造開放式住宅。而傳統結構(磚混結構,砼結構)由于材料性質限制了空間布置的自由,如果開間過大,就會造成板厚,梁高,柱大,出現“肥梁胖柱”現象,不但影響美觀,而且自重增大,增加造價,購房者在二次裝飾時,經常由于自行改變墻體位置,增加隱患。
(2)空間利用率高
在空間使用率上,鋼結構的斷面小,與鋼筋混凝土結構相比可增加5%-8%有效建筑面積。在建筑風格上,鋼結構建筑也更顯靈活豐富,戶內空間可多方案分割,可以滿足不同用戶的需求。自重輕,抗震性,有隔溫,防水,隔熱,隔音的功能
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一,輕鋼別墅相比于傳統住宅,有其突出的優點:
?。?)輕鋼別墅的輕鋼結構配件制作工廠化和機械化程度高,商品化程度高。
?。?)輕鋼別墅的現場施工速度快,主要為干作業,有利于文明施工。
?。?)輕鋼別墅的鋼結構建筑是環保型的可持續發展產品。
?。?)輕鋼別墅的自重輕,抗震性能好。
?。?)輕鋼別墅的綜合經濟指標不高于鋼筋混凝土結構。
?。?)輕鋼別墅相比磚混住宅來說,可以避免用土燒磚帶來的資源浪費
?。?)輕鋼別墅因為輕鋼結構的墻體厚度小,比磚混結構可以增加有效使用面積;
?。?)輕鋼別墅的與鋼筋混凝土住宅相比,由于輕鋼結構的鋼材以后可以循環使用,但混凝土不能循環使用,以后肯定是建筑垃圾,造成環境壓力并且,混凝土要40年時間才能全部干燥,因此容易造成室內濕氣,潮濕,不利于人體健康。但是輕鋼結構完全不用混凝土,因此不存在這個問題。
?。?)輕鋼別墅的抗震性能好。由于地震的活動為左右和上下活動,所以用螺絲釘連在一起的輕鋼結構組成了一個安全穩定的盒子,不會因為地震的搖晃而出現墻體倒塌或樓板掉下危及人身安全。
?。?0)輕鋼別墅的施工采用干施工法,不會造成水資料的浪費。并且節省了費用。
二,輕鋼別墅的樓面構造
輕鋼別墅的樓面由冷彎薄壁型鋼架或組合梁,樓面OSB結構板,支撐,連接件等組成。 所用的材料是定向刨花板,水泥纖維板,以及膠合板。 在這些輕質樓面上每平方米可承受316~365公斤的荷載。 輕鋼別墅的樓面結構體系重量僅為國內傳統的混凝土樓板體系的四分之一到六分之一,但其樓面的結構高度將比普通混凝土板高100~120毫米。
三,輕鋼別墅的屋面系統
輕鋼別墅屋面系統是由屋架,結構OSB面板,防水層,輕型屋面瓦(金屬或瀝青瓦)組成的。 輕鋼結構的屋面,外觀可以有多種組合。材料也有多種。在保障了防水這一技術的前提下,外觀有了許多的選擇方案。
四,輕鋼別墅的墻體結構
輕鋼別墅的墻體主要由墻架柱,墻頂梁,墻底梁,墻體支撐,墻板和連接件組成。 輕鋼別墅一般將內橫墻作為結構的承重墻,墻柱為C形輕鋼構件,其壁厚根據所受的荷載而定,通常為0.84~2毫米,墻柱間距一般為400~600毫米, 輕鋼別墅這種墻體結構布置方式,可有效承受并可靠傳遞豎向荷載,且布置方便,但邁特建筑輕鋼別墅墻體結構不能承受水平荷載。
五,輕鋼別墅的建筑保溫節能技術
輕鋼別墅為確保達到保溫效果,在建筑物的外墻和屋面中使用的保溫隔熱材料能長期使用并能保溫隔熱。 輕鋼別墅一般除了在墻的墻柱間填充玻璃纖維外,在墻外側再貼一層保溫材料,有效隔斷了通過墻柱至外墻板的熱橋;樓層之間擱柵內填充玻璃纖維,減少通過樓層的熱傳遞;所有內墻墻體的墻柱之間均填充玻璃纖維,減少戶墻之間的熱傳遞。
4.建筑防火技術
輕鋼別墅一個最關鍵的問題是防火技術的應用,輕鋼別墅的耐火等級為四級。輕鋼別墅在墻的兩側與樓蓋的天花處貼防火石膏板,對于普通防火墻和分戶墻用25.4毫米厚(1吋)石膏板保護,以達到1個小時的防火要求,另外在墻體墻柱間與樓蓋擱柵間填充的玻璃纖維對于防火與熱傳遞也起了積極的保護作用。
5.建筑隔聲技術
輕鋼別墅在內外墻及樓蓋擱柵間填充玻璃棉,有效阻止了通過空氣傳播的音頻部分,而對于通過固體傳播的沖擊聲,作如下構造處理:對于分戶墻用二道墻柱構成帶有中間空隙的二道墻體;而對于吊頂用的固定石膏板的小龍骨,用帶有小切槽的彈性構造以有效減少樓層間的固體聲傳播。