昆明,曲靖,玉溪,保山輕鋼別墅2200每平米

是一個輕鋼別墅從業人員對于輕鋼結構房屋的各個部分造價進行全面的分析,寫得非常的通俗易懂,當然價格行情會根據材料的價格變化而不同,有意在農村采用輕鋼建造別墅的朋友可以參考看看。

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本人從事了幾年的工程管理工作,算是多少有些蓋房子的經驗,也參與了一些有錢人宅基地上邊蓋房子的項目,汶川地震后,基本用的都是輕鋼體系的新型房屋。

最近很多朋友都在問,蓋個所謂的新型房屋多少錢,為什么抗震,多長時間能蓋好等等。干脆寫一個,誰再要直接發給他,省得一遍遍費口舌。地域不同,經驗也不豐富,僅供大家參考吧。

輕鋼別墅建造價格
首先說輕鋼別墅建造價格,輕鋼別墅有這幾個主要部分：基礎,輕鋼骨架,內外墻板,功能板,門窗,屋頂,潔具,上下水,電等等。
其實不同價位輕鋼別墅的地基和主體輕鋼結構的價格大致相同,主要差別體現在其余幾項,此外還受運輸距離,外形是否復雜以及當地人工成本等因素的制約。
總的來說,我參與過的輕鋼別墅的價格大概在1800-5000 元/建筑平米之間,基本能符合大多數人的需求了。
也有人說我1000塊就蓋了,但是,蓋輕鋼的就是圖個安全,自己騙自己的話,鋼薄點,不鍍鋅,隨便找點板子當墻,其實連1000塊也可以不用的,就是蓋了個棚子。
也有人說我有錢,就要蓋10000塊一平的,越貴越好,那可以用重鋼來蓋別墅,只要小行星不撞地球,還正好砸在你的房子上,一切自然災害與你無緣了。
（建房迷：我們同樣碰到非常多的用戶問輕鋼房屋的造價,真沒有辦法說具體多少錢,因為造價完全取決于你用的材料還有裝修到什么程度）

下面就正規輕鋼別墅的造價從幾個方面做個分解,供大家參考。

1,輕鋼別墅的鋼結構部分造價
這部分可以按照平米數,比如300平米的房子,用鋼量大概30-40公斤/平米,也就是9-12噸的樣子,會有損耗的,每噸包括加工費平均萬元應該可以搞定,也就是9-12萬可以搞定輕鋼結構。這里說的都是Q235或Q345鋼,雙面熱鍍鋅180g以上的。如果廠家跟你報價說每平米超過40公斤,那絕對是忽悠,40公斤以下,才是輕鋼房屋。
（建房迷：一般來講,鍍鋅鋼卷加工到龍骨后大概是8000元/噸的價格,大家可以按這個去參考）

2,輕鋼別墅的墻（圍護）與屋頂造價
這部分很難估出一個具體的數字,簡單說說吧。
從造型上來講,由于輕鋼結構的特性,屋面及檐口,外墻等可以做到非常靈活,中式,歐式,西式,完全實現您的想法,真有錢人選擇巴洛克風格,蓋得跟盧浮宮似的。但是,造型越是復雜,意味著生產成本,安裝成本越高,會極大地影響房屋的總價。
從外觀來講,外墻可以采用價格較低的涂料,但看上去相對普通；也可以采用視覺效果非常好的,仿石材效果,木材效果,紅磚效果掛板,硅化木等,但價格較高。
屋頂瓦片可以選用金屬瓦,瀝青瓦,水泥瓦,陶瓦,根據地區不同,價格會有一些差異。
外墻,屋頂的保溫,隔熱,防水材料根據南方,北方會有不同的選擇,也會對總價有一定的影響。
內墻,填充材料,功能板等,都會影響總體價格。
一般正常的,環保材料,知名品牌,平均到每平米800塊以下吧。

3,輕鋼別墅地暖造價
北方一般選擇在地板下邊鋪設電熱布,使用電采暖,或鋪設傳統熱水管,使用燃氣鍋爐加熱。
建議采用電熱布,不光北方,還有一部分南方地區老板們的房子也開始鋪設,冬天真暖和啊。地熱布的優點在于使用方便,環保,并節約費用,一般好的200元每平米,不用滿鋪,誰要是讓你鋪滿,那絕對是坑你錢,但請一定選擇知名品牌產品。比如200平米的房屋,60%的面積,也就是120平米的電熱布,連安裝帶設備,24000塊錢左右。

4,輕鋼別墅太陽能屋頂
包括太陽能板,充電逆變一體機,安裝支架,蓄電池等?？梢源蟾胚@么計算,考慮到日照時間,發電效率,一般5kw,面積大概40平米以內,一年可以發電6000多度,平均一天不到20度電,連材料帶安裝7-8萬塊錢。

5,輕鋼別墅內裝
這部分每個人需求不同,價格差異很大,從幾百到上萬,多少都有可能,如果計劃每平米千八百塊左右,應該比較不錯了,土豪請勿看。

6,輕鋼別墅基礎造價
蓋房子必須打基礎,不管條形基礎,板式基礎,獨立基礎總之要真正做到地震不到,就要做好基礎。建議多花點錢,能做多結實就做多結實,反正水泥不貴,325號水泥300塊一噸總應該夠了,2011年的小縣城價格。

7,輕鋼別墅安裝人工每平米多少錢
輕鋼別墅的生產商主要分布在東部地區,如果是在中東部地區建房,技術指導人員的差旅費以及主材包車運輸費用（20元每公里）會比較低,相反,如果是在西部地區建房,這部分費用就會相對高一些。
建房還需要在當地雇傭一些工人,如果當地工價較高（有些地方大工每天500,還要現結）,費用較高,如果當地工價較低,則造價較低。

輕鋼別墅技術體系
我們再說說新型房屋體系。
新型房屋分為輕鋼墻體受力體系,鋼木體系,這兩種適用于3層及以下的建筑；
輕鋼板柱體系,適用于6層及以下建筑；
重鋼/鋼混框剪體系,適用于30層及以下建筑。
一般我們的自建房選用的是輕鋼墻體受力體系,鋼木體系只是增加外墻硅化木維護。房屋主體由輕鋼密肋柱梁及復合維護構成,結構之間通過金屬連接件或者榫卯進行連接和固定,結構穩定性比純木質房屋優越,比紅磚房屋強了無數倍,因此,更加抗震。

輕鋼別墅建設周期
這里所談的建設周期指的是基礎已經打好,輕鋼結構主材及輔料已到現場,并不在設計變更的情況下的一般標準。
100平左右,經濟裝修,20天左右基本完成；200-300平米住宅,中檔裝修,40天左右完工；300-500平米,2-3層住宅,高檔裝修,60天左右完工。
僅供大家參考吧,如果地震區,建議一定要選擇輕鋼結構,找個知名點的房屋廠家,做到拎包入住,平均2000-3000元/平米之間,基本可以做到住得很舒適了。如果不是地震區,經濟條件許可的情況下,也別用紅磚了,做個漂亮點的房子,在老家光宗耀祖啊,一家人在一起,有啥比安全還重要呢。

昆明,曲靖,玉溪,保山輕鋼別墅2200每平米商品信息

公司名稱:宏宇集成房屋有限公司 企業類型：建材企業 經營模式：生產加工
主營行業： 公司注冊地址：河北 張家口 萬全縣 法人代表：李志輝
員工人數：0 廠房面積：900000 年營業額：人民幣2000萬元/年 - 人民幣5000萬元/年
年進口額：人民幣200萬元/年 - 人民幣500萬元/年 年出口額：人民幣200萬元/年 - 人民幣500萬元/年 主要市場：河北,非洲,湖南,四川,甘肅
客戶群：
昆明,曲靖,玉溪,保山輕鋼別墅2200每平米

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輕鋼龍骨：
輕鋼（烤漆）龍骨,是一種新型的建筑材料,隨著我國現代化建設的發展,近年來已廣泛應用于賓館,,客運站, 車站,劇場,商場,工廠,,舊建筑建筑改造,室內裝修設置,頂棚等場所。輕鋼（烤漆）龍骨吊頂具有重量輕,強 度高,適應防水,防震,防塵,隔音,吸音,恒溫等功效,同時還具有工期短,施工簡便等優點,為此深受用戶及設計單位的廣泛使用。
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