拍 賣 公 告
浙江省寧波市鎮海區人民法院將于2016年11月10日10 時至2016年11月11日10時止（延時的除外）在浙江省寧波市中級人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上（網址：http://sf.taobao.com，戶名：浙江省寧波市中級人民法院）進行公開拍賣活動，現公告如下：
一、拍賣標的：位于寧波市鎮海區蛟川街道金豐路金豐紫園房產（共162套房產，其中商業用房6套，辦公用房17套，住宅115套，車位24個，具體面積及樓層等情況詳見評估報告）。上述房產總建筑面積合計為10442.92平方米：其中商業用房6套總建筑面積1726平方米；辦公用房17套總建筑面積1434.61平方米；住宅用房115套總建筑面積6971.14平方米；地下車位24個總建筑面積311.17平方米。住宅土地使用權終止日期至2080年1月11日，辦公和商業土地使用權終止日期至2050年1月11日止，地下汽車位土地使用權未辦理變更登記，土地證號、土地面積等數據不詳，其他具體權屬詳見評估報告。
以上標的整體拍賣，按現狀交付。
起拍價：4360萬元，保證金：1000萬元，增價幅度：10萬元。
拍賣標的特別說明：
1、本標的現全部空置，截止2016年7月，尚有物業費762891.16元拖欠，并可能有水電費等拖欠，均由買受人承擔。
2、本標的有24個汽車位的土地使用權尚未辦理變更登記，仍登記在一本土地證上，需買受人自行處理后續變更事宜。
特別聲明，競買人必須提前親自現場看樣（不看樣一般不贊成參拍），自行了解標的物所有欠費等狀況，參與競買即視為對標的物瑕疵認可。交付以實物現狀為準，交付時間為拍賣確權裁定書送達后六個月內。
二、競買人條件：競買人（含自然人、法人、其他組織）可委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）參與拍賣。競買人委托拍賣的，須在競買開始前向法院辦理委托手續，競買成功后，競買人（委托人）與受托人一同到法院辦理交接手續。拍賣成交后直接裁定委托人為買受人。開拍前無委托手續或委托手續不全的，競買活動認定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自2016年10月26日至2016年11月8日16時止接受咨詢，有意者請與委托法院聯系看樣，統一看樣時間為11月8日15時-16時，看樣地點：寧波市鎮海區蛟川街道金豐路金豐紫園，請競買人隨帶身份證原件自行前往。
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后2分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。
五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，不到保留價不成交。
六、標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
七、標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，所涉及的一切稅、費及其可能存在的物業費、水、電等欠費均由買受人承擔。交付時間為拍賣確權裁定書送達后六個月內。
八、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
九、拍賣競價前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在2016年12月1日16時前繳入法院指定賬戶(戶名：寧波市鎮海區人民法院案款資金專戶，開戶銀行：鎮海農商銀行營業部，賬號：201000157134509000004)，拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
十、上海浦東發展銀行股份有限公司寧波分行關于法院拍賣房屋提供按揭貸款，授權服務平臺聯系方式：400-0507065；地址：寧波市海曙區江廈街21號。具體事項競買人自行與其對接，具體操作及應承擔的風險與法院無涉。
民和匯通助拍寶，貸款咨詢電話：0574-55001905、0574-86865782，地址：寧波市江東區驚駕路565號泰富廣場B座6樓、寧波市北侖區明州西路179號金貿大廈5樓，具體事項競買人自行與其對接，具體操作及應承擔的風險與法院無涉。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀法院發布的拍賣須知及拍賣標的調查情況表，標的物情況介紹摘錄自寧波海德房地產土地評估咨詢有限公司出具的《房地產估價報告》。
咨詢電話：0574-86377591
（特別提醒，本標的從未委托任何中介或個人協助拍賣，競買人如需咨詢和看樣請直接與法院聯系，咨詢電話僅此一個）
監督電話：0574-86378028
淘寶技術咨詢：400-822-2870
聯系地址:寧波市鎮海區招寶山街道光大路8號
網址:http://www.nbcourt.org.cn
拍賣信息同步在“人民法院訴訟資產網（www.rmfysszc.gov.cn）”上刊登。
浙江省寧波市鎮海區人民法院
2016年10月26日
拍賣標的調查情況表
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拍品名稱 |
寧波市鎮海區蛟川街道金豐路金豐紫園房地產 |
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權利來源 |
司法裁定 |
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權證情況 |
1.司法鑒定委托書；2. 《房屋查閱證明》；3、《土地查閱證明》 |
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拍品所有人 |
寧波市鎮海**置業有限公司 |
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拍品現狀 |
房屋用途及土地性質 |
1、商業用房、批發零售用地 2、辦公用房、商務金融用地 3、住宅用房、城鎮住宅用地 4、汽車位 |
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租賃情況 |
無 |
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鑰 匙 |
無 |
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配套情況 |
1. 周邊公共配套設施齊全 |
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權利限制情況 |
1、被法院查封。 |
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提供的文件 |
1、《法院裁定書》；2、《協助執行通知書》； 3、《拍賣成交確認書》 |
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拍品介紹 1.拍賣對象：拍賣對象位于寧波市鎮海區蛟川街道金豐路金豐紫園小區房地產，總建筑面積合計為10442.92 m2：其中商業用房6套總建筑面積1726 m2；辦公用房17套總建筑面積1434.61 m2；住宅用房115套總建筑面積6971.14 m2；地下車位24個總建筑面積311.17 m2。 3.限購情況：不限購。 4.稅費負擔情況：按主管部門規定承擔稅費，均由買受人負擔。 5、物業情況：拍賣對象拖欠物業費，拖欠物業費自2013年1月1日到2016年7月共計762891.16元，大寫金額柒拾陸萬貳仟捌佰玖拾壹萬壹角陸分。 6.所在樓盤情況：拍賣對象為鎮海區金豐紫園小區房地產，位于寧波大學東，鎮海經濟開發區管委會旁，與大型社區保億風景九園僅一街之隔，享成熟居住周全配套。周邊有臨江幼兒園、臨江學校、蛟川中心學校、社區服務站、五里牌菜場、銀行、連鎖超市、文化公園、餐飲購物一應俱全，集教育、生活、醫療及商業、辦公基礎配套設施，生活設施齊全，交通便利度較好。周邊有金豐廣場、銅帆樓、金錨樓、臨江小區、金豐陽光、銀鳳曉月等辦公、居住小區聚集，人口密集。周邊的公交站點有27路、371路、387路、541路等公交車經過。所在區域的綜合環境較好，辦公生活便利，商業繁華度一般，是不錯的綜合性小區。 |
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