1、轉讓方按交易標的現有質量、現房地產規定的用途和現狀轉讓。
2、受讓方認可并承諾按交易標的現有質量、現房地產規定的用途和現狀予以受讓。
3、本次交易標的轉讓過程中所涉及的一切稅、費、金由交易雙方各自依法承擔。
4、交易標的面積以辦理房地產過戶手續時國土房管部門確認的面積數額為準，若出現國土房管部門確認的面積數額與現房地產權屬證明上列示的面積數額不同的，成交價格不因上述因素而調整。
5、轉讓方在受讓方付清全部受讓價款后才辦理交易標的交接及房地產過戶手續。
6、受讓方須在簽訂《資產交易合同》之日起10個工作日內一次性付清全部交易價款。
7、標的房產過戶的所有手續由受讓方負責，轉讓方依有關規定協助提供其所能提供的必要支持性文件。受讓方應在付清全部價款之日起3個月內，向國土房管部門申請辦理產權過戶手續。在完成產權過戶手續之日起5個工作日內，轉讓方與受讓方對標的房產按照現狀進行交接。受讓方從交接之日起負責房產的所有安全和風險，并承擔與使用標的房產相關的一切權利和義務。
8、在受讓方付清交易價款之前，標的房產的所有權仍屬轉讓方所有，交易雙方不得辦理標的房產的過戶有關手續，受讓方也不得以未付款的標的房產設定抵押。
9、因法律法規、政策變化和非轉讓方原因，或意向受讓方不滿足現行政策規定的受讓條件或其所提供的文件資料不能滿足現行政策要求而導致交易標的成交后，交易標的房產權屬不能過戶至受讓方名下，使受讓方不能全部或完全實現受讓交易標的權益和權利的，受讓方應自行承擔所有相關的風險和損失，保證金及交易價款等不予退還，轉讓方及廣州產權交易所不承擔任何擔保責任。

1、意向受讓方辦理意向受讓登記前，須自行對受讓交易標的行為是否符合廣州市商品住房限購政策及過戶的條件進行了解和查詢。
2、對于帶租轉讓的交易標的，在同等條件下，承租人享有第一優先購買權，轉讓方職工享有第二優先購買權（包括中遠海運特種運輸股份有限公司、廣州遠洋投資有限公司及前述兩家公司的下屬全資、控股企業的在職職工、退休職工）。對于不帶租約轉讓的交易標的，在同等條件下，轉讓方職工享有優先購買權。
3、對于帶租轉讓的交易標的，如原承租人、轉讓方職工不放棄優先購買權的，須到本所辦理意向登記手續、交納保證金并參與交易。
4、帶租轉讓的，受讓方應在交易標的交接日與轉讓方、原承租人簽訂關于變更《房屋租賃合同》出租方主體的相關協議，由受讓方承接《房屋租賃合同》原出租人的所有權利與義務，交易標的交接日前的租金收入仍為轉讓方所有，交易標的交接日后的租金收入歸受讓方所有，并由受讓方向原承租方收取。
5、鑒于本次轉讓的交易標的有部分為帶租轉讓，已委托廣州中遠海運建設實業有限公司對其進行租賃經營及管理。
6、本次轉讓的“廣州市越秀區環市東路404號之三203房”、“廣州市越秀區環市東路404號之三204房”的面積以《房地產權證》登記為準，標的房產內部格局及室內設施、設備的功能分區也曾有變更；另，標的房產目前與越秀區環市東路404號之四第2層的部分面積（約108平方米）打通使用，該部分面積不在本次轉讓范圍內，房產轉讓成功且租賃合同期滿后，由受讓方出資按照《房地產權證》及房屋管理部門的要求自行恢復房產原狀，涉及與越秀區環市東路404號之四第2層房產界址分割的，由受讓方自行與相關業主和使用人協商處理，并承擔所有相關費用，轉讓方不承擔因房產恢復原狀而產生的任何費用。
7、意向受讓方需自行對交易標的進行必要和適當的獨立調查和分析，需自行對受讓交易標的后可能存在的風險進行充分評估，并自行承擔受讓交易標的產生的所有風險。
8、交易標的租賃到期日為2018年5月10日。
9、廣州市越秀區環市東路404號之三203房、廣州市越秀區環市東路404號之三204房（粵房地權證穗字第0150099859號、粵房地權證穗字第0150099860號）的房地產權證附記中均記載“另有部位0.6916平方米不能確認權屬”。

廣州產權交易所：

本委托方提出申請，將合法持有的該項目進行公開交易。本委托方同意由貴所按公告的內容在網站及相關媒體公開發布交易信息并由貴所組織實施交易。本委托方依照公開、公平、公正、誠信的原則，作如下承諾：

1、本次交易是本委托方的真實意愿表示，權屬清晰，本委托方對該資產擁有完全的處置權且處置權的實施不存在任何限制；

2、本次交易已依法獲得必需的決定、批準和同意；

3、本委托方保證填寫的內容及提交貴所的材料（包括原件、復印件）不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏，并對其真實性、完整性、有效性承擔責任，同意貴所依法對上述所填寫的內容及提交的材料予以披露。

本委托方保證遵守以上承諾，如因違反上述承諾，給交易相關方（包括但不限于貴所、意向方和第三方）造成損失的，本委托方愿承擔由此產生的法律責任及相應的經濟賠償責任。

意向受讓方在辦理受讓意向登記手續時，須提交下列相關資料，并保證其真實、完整、有效（以下資料如無特殊說明的，均應當提交原件，無須提交原件的，應提交復印件。提交復印件的，應由原件持有方簽字、蓋章，標注“此件與原件相符”字樣。要求提供復印件的，應提供原件核對后退回）。
（一）法人\其他組織\個體工商戶應提交：
1、《受讓意向書》原件。
2、法人\其他組織\個體工商戶資格證明復印件。
3、法定代表人\負責人身份證明書原件、法定代表人\負責人身份證復印件、授權委托書原件及受托人身份證復印件（在委托代理情況下）。
4、《承諾書》原件。
5、廣州產權交易所要求的其他有關資料。
（二）意向受讓方為自然人的，需提交：
1、《受讓意向書》原件。
2、居民身份證復印件。
3、授權委托書原件及受托人身份證復印件（在委托代理情況下）。
4、《承諾書》原件。
5、廣州產權交易所要求的其他有關資料。