摘要：本公告受業主方委托發布，發布日期：2016-12-13，公告主要內容為：天津南開區“紅橋分公司紅橋區芥園道街芥園道18號、南開區南馬路大寺前胡同20號...，所屬區域：天津-南開區，所屬行業分類：其他，公告類型：招標公告。

“紅橋分公司（紅橋區芥園道街芥園道18號、南開區南馬路大寺前胡同20號、紅橋區邵公莊閘橋北路9號、佳園里服務站點、紅橋區勤儉道53號）”項目物業管理招標公告

   紅橋分公司包含紅橋區芥園道街芥園道18號；南開區南馬路大寺前胡同20號；紅橋區邵公莊閘橋北路9號；佳園里服務站點；紅橋區勤儉道53號5個站點。產權單位均為中國聯合網絡通信有限公司天津市分公司，經天津市物業管理招投標服務中心審核受理,根據上述單位申請,現自愿委托天津市物業管理招投標服務中心，通過公開招標的方式選聘前期物業服務企業。

   一、招標項目基本情況

   1.本項目業態類型：寫字樓

   2.本項目坐落地址：5個站點分別位于紅橋區芥園道街芥園道18號；南開區南馬路大寺前胡同20號；紅橋區邵公莊閘橋北路9號；北辰區劉家房子村北；紅橋區勤儉道53號。

   3.本項目物業管理區域四至范圍：（1）紅橋區芥園道街芥園道18號，四至范圍為東至：現狀住宅樓，南至：芥園西道，西至：現狀住宅樓，北至：天津市津東房地產開發公司；（2）南開區南馬路大寺前胡同20號，四至范圍為東至：城廂中路，南至：天津市人民檢察院第一分院，西至：正在施工工地，北至：城廂中路；（3）紅橋區邵公莊閘橋北路9號，四至范圍為東至：麥德龍超市，南至：東風化工廠，西至：閘橋北路，北至：邵公莊街辦事處；（4）佳園里服務站點，四至范圍為東至：北辰建設開發公司，南至：居民樓，西至：佳榮里，北至：規劃路；（5）紅橋區勤儉道53號，四至范圍為東至：丁字沽新村，南至：丁字沽新村，西至：勤儉道，北至：丁字沽新村。

   4.本項目建筑面積（即招標面積）：25466.04平方米【其中:（1）紅橋區芥園道街芥園道18號寫字樓共計6棟，1棟1層建筑，1棟2層建筑，3棟4層建筑，1棟5層建筑，建筑面積為7482.14平方米；（2）南開區南馬路大寺前胡同20號寫字樓共計2棟，1棟2層建筑，1棟4層，建筑面積為5277.55平方米；（3）紅橋區邵公莊閘橋北路9號寫字樓共計3棟3層，建筑面積為3054.45平方米；（4）佳園里服務站點寫字樓共計2棟，1棟1層建筑，1棟4層，建筑面積為3997.49平方米；（5）紅橋區勤儉道53號寫字樓共計4棟，2棟1層建筑，1棟5層建筑,1棟5層建筑的1-2層，建筑面積為5654.41平方米】

   5.地下建筑面積構成為：無地下空間

   6.綠地面積：（不在物業服務范圍內）

   7.停車場庫：

   （1）紅橋區芥園道街芥園道18號規劃建設機動車停車位54個，全部位于地上；

   （2）南開區南馬路大寺前胡同20號規劃建設機動車停車位35個，全部位于地上；

   （3）紅橋區邵公莊閘橋北路9號規劃建設機動車停車位11個，全部位于地上；

   （4）佳園里服務站點規劃建設機動車停車位8個，全部位于地上；

   （5）紅橋區勤儉道53號規劃建設機動車停車位30個，全部位于地上。

   二、物業管理服務標準及收費形式（見本公告附件）

   三、物業服務合同期限

   本項目物業服務合同期限為兩年，自確定中標物業服務企業并簽訂物業服務合同之日起計算。

   四、投標資格條件

   1.物業服務企業必須具有國家三級（含三級）以上物業管理資質；

   2.物業服務企業在我市“2015年度物業服務企業信用等級”評定中獲得AA級（含AA級）以上信用等級。

   3.物業服務企業必須具備2.5萬建筑平方米以上的通信運營商類型項目物業管理服務經驗；

   4.擬派駐項目經理需持有由國家住建部頒發的《中華人民共和國物業管理師資格證書》或天津市物業管理辦公室頒發的《天津市物業管理項目經理崗位證書》；

   5.擬派駐項目經理必須具備通信運營商類型物業管理服務經驗。

   五、報名時間、地點及攜帶資料

   1.投標報名時間：本公告見網之日起三個工作日內（每天上午08:30—12:00；下午14:00—17:30）

   2.投標報名地點：天津市物業管理招投標服務中心一樓接待大廳

   地址：天津市和平區承德道37號

   聯系電話：28250598、28253598

   郵編：300041

   網址：http://www.wyztb.cn

   3.投標申請人報名攜帶資料：營業執照、資質等級證書、法人授權委托書、投標人報名登記表（從天津市物業管理招投標服務中心網站下載）等。

   （1）投標報名登記表（原件一份，從天津市物業管理招投標服務中心網站下載，右下角加蓋企業公章）；

   （2）投標企業營業執照（查驗原件，提供復印件一份，加蓋企業公章）；

   （3）投標企業資質等級證書（查驗原件，提供復印件一份，加蓋企業公章）；

   （4）投標企業法人授權委托書（原件一份，加蓋企業公章、法人印鑒，附身份證復印件一份，加蓋企業公章）；

   （5）物業服務企業具備2.5萬建筑平方米以上的通信運營商類型項目物業管理服務合同（查驗原件，提供復印件一份，加蓋企業公章）；

   （6）投標企業擬派駐項目經理持有的《中華人民共和國物業管理師資格證書》或《天津市物業管理項目經理崗位證書》（查驗原件，提供復印件一份，加蓋企業公章）。

   （7）由投標企業在管通信運營商類型項目甲方開具的項目經理管理經驗書面證明（原件一份，加蓋企業公章）。

   六、投標申請人較多時的篩選

   在資格預審合格的投標申請人超過10家時，招標人根據篩選條件（1.資質等級優先；2.管業面積優先），于現場勘察前從中選擇不少于5家資格預審合格的投標申請人參與競標。

   七、行賄犯罪檔案查詢結果提交方式

   投標人在領取中標通知書（或議標結果通知書）時出示《行賄犯罪檔案查詢結果》。

   特此公告

“紅橋分公司”項目附件.doc