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| 編號: AYH210022-02SG |
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1. 招標條件
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南京智谷通途置業有限公司建設項目小行材料庫地塊（NO.2020G46）項目施工總承包已經立項部門批準建設（立項批文號：寧谷管委備[2020]152號）。工程所需資金來源國有非政府性資金：58100.00萬元，現已落實。本工程對投標申請人的資格審查，采用資格預審方法選擇合格的投標申請人參加投標。
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~DaiJianDanWei受建設單位委托負責本工程的代建事宜并擔任招標人。
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江蘇中建業工程項目管理咨詢有限公司受招標人委托(或招標人)負責本工程的招標事宜。
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2. 項目概述與招標范圍
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2.1 標段名稱：施工總承包 |
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2.2 工程地點：項目位于雨花臺區賽虹橋街道，北鄰小行跨線橋，西鄰鳳臺南路，東鄰特安吶研發樓 |
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2.3 工程類型： 特大型工程 |
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2.4 建設內容： 房屋建筑工程; |
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2.5 結構類型： 框架結構 |
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2.6 工期要求： 940日歷天 |
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2.7 工程合同估算價： 40000.00萬元 |
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2.8 招標內容： 民用建筑土建及水電安裝; |
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2.9 單位工程及招標范圍說明： 小行材料庫地塊(NO.2020G46)項目包含商業、辦公及公寓，項目用地面積15665.4平方米,總建筑面積71080.17平方米,其中地下建筑面積24865.7平方米,地上建筑面積46214.47平方米,其中商業面積7539.81平方米,辦公9230.4平方米，公寓27869.71平方米，警體訓練館929.41平方米，其他配套645.14平方米。其中包含：1#為公寓及商業用房，建筑面積14136平方米，地上14層，地下2層，建筑高度47.2米；2#為公寓用房，建筑面積14158平方米，地上14層，地下2層，建筑高度49.6米；3#為辦公用房，建筑面積11162.32平方米，地上5層，地下1層，建筑高度21.8米；4#為商業用房，建筑面積7907.72平方米，地上3層，建筑高度17.4米。最大單跨9.3米，基坑深度10.55米。小行材料庫地塊項目施工包括但不限于基坑支護工程、商業、辦公區公共區域室內裝飾裝修工程、民用建筑土建及水電安裝、地基與基礎工程、土石方開挖工程；具體詳見圖紙及工程量清單。本次招標范圍不包含酒店式公寓精裝修、幕墻工程、景觀工程、渣土外運工程、變配電工程、電梯采購。 |
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2.10 工程規模： 建筑面積：71080.17 m2;建筑物層數：16 層;其中地上層數：14 層;其中地下層數：2 層;建筑物高度：49.6 m;其中地下室面積：24865.7 m2;造價：40000 萬元;單體最大建筑面積：14158 m2;幢數：4 幢;鋼結構跨度：0 m;重量：0 噸。 |
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3. 投標人資格要求
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3.1 投標人資質等級及范圍：施工總承包建筑工程三級(含)以上。 |
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3.2 項目經理資質類別和等級：
注冊建造師證建筑工程一級(含)以上。 |
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3.3 本次招標是否接受聯合體投標：否
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3.4 本次招標是否接受黃牌警示單位投標：否
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4. 資格預審文件的獲取
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4.1 本公告發布之日起至遞交資格預審申請文件截止之日止，投標申請人請登錄南京市公共資源交易中心網站（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）下載資格預審文件。
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4.2 資格預審遞交文件的截止時間：2021-5-20
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5. 資格審查辦法
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5.1 對投標人的資格審查方法按照蘇建規字（2017）1號文件及有關法規文件的規定執行。
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5.2 本工程按照蘇建規字（2017）1號文件規定，資格審查必要條件為：
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（1）具有獨立訂立合同的能力；
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（2）企業的資質類別、等級和項目負責人注冊專業、資格等級符合國家有關規定；
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（3）以聯合體形式投標的，聯合體的資格（資質）條件必須符合資格預審文件或招標文件要求，并附有共同投標協議；
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（4）企業具備安全生產條件，并取得安全生產許可證（相關規定不作要求的除外）；
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（5）項目負責人必須滿足下列條件：
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a. 項目負責人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執業；
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b. 項目負責人是非變更后無在建工程，或項目負責人是變更后無在建工程（必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿6個月），或因非承包方原因致使工程項目停工或因故不能按期開工、且已辦理了項目負責人解鎖手續，或項目負責人有在建工程，但該在建工程與本次招標的工程屬于同一工程項目、同一項目批 文、同一施工地點分段發包或分期施工的情況且總的工程規模在項目負責人執業范圍之內；
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c. 項目負責人無行賄犯罪行為記錄；或者有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過5年的。
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（6）投標人不得存在下列情形之一： 1.為招標人不具有獨立法人資格的附屬機構（單位）； 2.為本招標項目的監理人、代建人、項目管理人，以及為本 招標項目提供招標代理、設計服務的； 3.與本招標項目的監理人、代建人、招標代理機構同為一個 法定代表人的，或者相互控股、參股的； 4.與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的； 5.單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位； 6.處于被責令停業、財產被接管、凍結和破產狀態，以及投 標資格被取消或者被暫停且在暫停期內； 7.因拖欠工人工資或者因發生質量安全事故被有關部門限 制在招標項目所在地承接工程的； 8.投標人近 3 年內有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表 人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過 5 年的。
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（7）符合法律、法規規定的其他條件。其他條件為：
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5.3 本工程根據項目實際選擇資格審核查可選條件為：
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(1)企業承擔過類似工程；
以上所指企業類似及以上工程是指：自2018年5月1日（含）以來企業承擔過且已完成單項合同建筑面積55000平方米及以上且單項合同工程造價24000萬元及以上的公共建筑工程（住宅、廠房、倉庫除外）施工業績。（須提供中標通知書、合同及竣工驗收證明材料，三者缺一不可。提供的證明材料必須能反映出相關數據和內容，否則視為未提供，如提供的證明材料數據出現不一致，金額以合同為準，時間、面積以竣工驗收證明材料為準，證明材料均以“e路陽光”交易平臺錄入的信息為準）注：企業業績與項目負責人業績不可兼得，資格審查企業業績與有限數量制打分業績不可兼得。
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5.4 確定潛在投標人方法：有限數量制 |
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采用有限數量制，通過資格條件審查的申請人多于9個的，按得分由高到低順序選擇 9 個通過資格預審的申請人參加投標。
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6. 評標方法
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1、不采用兩階段評審
2、采用暗標
3、施工組織設計評審辦法
評分制：評標委員會根據招標文件中確定的評審要點，對投標文件的施工組織設計進行評分。
4、開標時由招標人（招標代理）從以下方法和系數中隨機抽取確定：
方法一：以有效投標文件（有效投標文件是指初步評審合格的投標文件，下同）的評標價（評標價是指經澄清、補正和修正算術計算錯誤的投標報價，下同）算術平均值為A〔當有效投標文件≥7家時，去掉最高和最低20%（四舍五入取整）后進行平均；當有效投標文件4-6家時，剔除最高報價后進行算術平均；當有效投標文件＜4時，則次低報價作為投標平均價A〕。評標基準價 =A×K，K 值在開標時由招標人隨機抽取確定，K 值的取值范圍為 95%-98%。
方法二：以有效投標文件的評標價算術平均值為A〔當有效投標文件≥7家時，去掉最高和最低20%（四舍五入取整）后進行平均；當有效投標文件4-6家時，剔除最高報價后進行算術平均；當有效投標文件＜4時，則次低報價作為投標平均價A〕，招標控制價為B，則:評標基準價 =A×K1×Q1+B×K2×Q2，Q2=1-Q1, Q1取值范圍為65%～85%；K1 的取值范圍為 95%～98%；Q1、K1 值在開標時由招標人隨機抽取確定。K2 的取值范圍，建筑工程為90%～100%，裝飾、安裝為88%～100%，市政工程為86%～100%，園林綠化工程為84%～100%，其他工程 88%～100%。K2由招標人在招標文件中明確。
5、投標報價的偏差率計算公式：
偏差率=100% ×|投標人報價 - 評標基準價|/評標基準價
6、報價評審偏差
總分:100分。投標報價：79分。偏離評標基準價的每增加1%扣0.9分，每降低1%扣0.6分，偏離不足1%的，按照插入法計算得分。
7、施工組織設計
1.總體概述：施工組織總體設想、方案針對性及施工標段劃分；
2.施工現場平面布置和臨時設施、臨時道路布置；
3.施工進度計劃和各階段進度的保證措施；
4.勞動力、機械設備和材料投入計劃；
5.施工過程各階段質量安全的保證措施
6.關鍵施工技術、工藝及工程項目實施的重點、難點和解決方案
7.新技術、新產品、新工藝、新材料應用；
8.BIM等信息技術的使用方案
施工組織設計15分。
8、業績分
業績:1分。
9、其他評分因素
信用評分：5分使用南京市建委信用評定分值
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7. 發布公告的媒介
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江蘇建設工程招標監管網 南京市公共資源交易中心網 |
| 本公告發布日期從 2021年5月8日16時55分到 2021年5月14日16時55分為止 |
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8. 其他
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8.1、本工程采用遠程不見面開標模式。投標人應在投標截止時間前登錄招標文件載明的“南京智能開標大廳”網址，按系統提示完成開標流程。因投標人自身設施故障或自身原因導致無法完成投標的，由投標人自行承擔后果。
8.2、投標人必須簽署《施工現場大氣污染防治措施承諾書》，承諾書格式詳見招標文件。
8.3、本標段實行電子招投標，投標人須在投標截止時間前將資格審查及評標所需材料錄入“e 路陽光”交易平臺，并編入資格預審申請文件或投標文件中。具體內容詳見資格預審文件或招標文件。
8.4.本項目采用有限數量制進行資格預審，有限數量制資格預審辦法如下：
資格預審有限數量制（滿分100分）：
8.4.1、財務狀況（滿分20分）
2019年度企業主營業務收入大于等于60億元得20分；主營業務收入小于60億且大于等于40億元得10分；主營業務收入小于40億且大于等于20億元得5分；20億元以下的不得分。（注：提供財務審計報告，數據以2019年度經第三方審計的財務報表數據為準，原件掃描并上傳至資格預審申請文件中。）
8.4.2、企業類似工程（滿分10分）
自2018年5月1日（含）以來，企業承擔過且已完成單項合同建筑面積55000平方米及以上且單項合同工程造價24000萬元及以上公共建筑工程（住宅、廠房、倉庫除外）施工業績，有一個得10分，滿分10分。（須提供中標通知書、合同及竣工驗收證明材料，三者缺一不可。提供的證明材料必須能反映出相關數據和內容，否則視為未提供，如提供的證明材料數據出現不一致，金額以合同為準，時間、面積以竣工驗收證明材料為準，證明材料均以“e路陽光”交易平臺錄入的信息為準）（有限數量制打分辦法中的企業業績與資格審查企業業績不可以兼得。企業業績與項目負責人業績不可兼得。）
8.4.3、項目負責人類似工程（滿分10分）
自2018年5月1日（含）以來，項目負責人在本單位承擔過且已完成單項合同建筑面積55000平方米及以上且單項合同工程造價24000萬元及以上的公共建筑工程（住宅、廠房、倉庫除外）施工業績，有一個得10分，滿分10分。（須提供中標通知書、合同及竣工驗收證明材料，三者缺一不可。提供的證明材料必須能反映出相關數據和內容，否則視為未提供，如提供的證明材料數據出現不一致，金額以合同為準，時間、面積以竣工驗收證明材料為準，證明材料均以“e路陽光”交易平臺錄入的信息為準）（有限數量制項目負責人打分業績與綜合評分辦法中項目負責人打分業績可以兼得，企業業績與項目負責人業績不可兼得。）
8.4.4、信譽（滿分15分）
企業獲得省級及以上行政主管部門頒發的“重合同守信用”或“重信用守合同”證書的得15分，獲得市級行政主管部門頒發的“重合同守信用”或“重信用守合同”證書的得10分；獲得區級行政主管部門頒發的“重合同守信用”或“重信用守合同”證書的得5分，滿分15分。（提供證書原件掃描上傳至電子資格預審申請文件中）
8.4.5、認證體系（滿分15分）
（1）企業通過質量管理體系認證并在有效期內的得5分；
（2）企業通過環境管理體系認證并在有效期內的得5分；
（3）企業通過職業健康安全管理體系認證并在有效期內的得5分。（提供相關證書，原件掃描并上傳至電子資格預審申請文件中。）
8.4.6、工程獎項（滿分20分）
企業承擔過的房屋建筑工程獲得過國優獎項的，有1個得10分；獲得過省優獎項的，有1個得6分；獲得過市優獎項的，有1個得4分；滿分20分。
注：（1）工程獎項限評2個項目且得分按最高獎項得分計取，只計取一次，不重復計取。 （2）以上獲獎工程須提供獲獎證明、中標通知書、合同及竣工驗收證明材料，四者缺一不可，提供的證明材料必須能反映出相關數據和內容，否則視為未提供。中標通知書、合同及竣工驗收證明材料均以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準，獲獎證明掃描件上傳至資格預審申請文件中。 （3）獲獎的房屋建筑工程項目，資格預審申請人須為該工程的承建單位。 （4）“國優”獎項包括：魯班獎、中國施工企業管理協會頒發的“國家優質工程獎”、 中國土木工程學會與詹天佑土木工程科技發展基金會聯合評審的“中國土木工程詹天佑大獎”?！笆灐豹勴棸ㄓ蓢鴥雀魇?、自治區、直轄市建設行政主管部門、相關協會評審的優質工程獎?！笆袃灐豹勴棸ㄓ傻丶壥薪ㄔO行政主管部門、相關協會評審的優質工程獎。 （5）獲得工程獎項的有效期按照下列規定執行：國優3年，省優2年，市優1年。獲獎時間以發證或者發文之日為準，發證、發文時間不一致的，以發文的時間為準，時間以資格預審截止日期時間往前推算。
8.4.7、項目負責人答辯（滿分10分）
擬派項目負責人遠程答辯，共兩題，每題5分，根據項目負責人答辯的內容，分檔打分。優：5分、良：4.5分、中：4分、差：3.5分、未答辯的不得分。 （由評審委員會出題，項目負責人遠程書面作答。答辯采用暗標評審，答辯內容不得出現可識別投標人身份的任何字符和徽標（包括文字、符號、圖案、標識、標志、人員姓名、企業名稱、投標人獨享的企業標準或編號等），相關人員姓名應以職務或職稱代替）。遠程答辯具體流程詳見資格預審文件申請人須知第9.2條。
8.5、投標人的單位名稱必須與企業營業執照、企業資質證書及安全生產許可證上的單位名稱一致。如不一致，將導致資格預審不合格。
8.6、項目負責人須提供社保機構出具的近半年（2020年11月-2021年4月）投標申請人為其繳納的養老保險金繳費證明材料(必須是社保機構出具的社保證明材料,須加蓋社保機構公章或社保中心參保繳費證明電子專用章或具有可驗證的二維碼（或驗證碼）)。以上資料原件的掃描件均需上傳至投標文件中，否則將不能通過資格審查。疫情期間執行國家、省市相關政策。對提供材料中出現投標單位為項目負責人繳納金額為0或者非到賬狀態等情況，應視為有效。
8.7、本次招標不接受紅黃牌警示單位投標，在資格審查時，若投標人或項目負責人是被紅牌、黃牌警示的單位和責任人，并在警示期內，將作為資格審查不通過處理（紅、黃牌警示信息均以南京市公共資源交易中心網上發布的信息為準）。
8.8、采用有限數量制，如果資格預審合格的資格預審申請人數量大于9家,招標人將按上述評分方法對各預審合格的資格預審申請人進行綜合打分，確定綜合得分由高至低的前9名的資格預審申請人為潛在投標人。如出現綜合得分相同的情況，按項目負責人答辯得分高者排名在前，如項目負責人答辯得分也相同時，按企業信用評價分分數高者排名在前，如企業信用評價分分數也相同時，由資審委員會抽簽決定排名。資格預審項目因招標人設置企業或者項目負責人承擔過類似工程業績，導致資格預審合格的申請人不足9家，招標人應當降低企業承擔過類似工程業績條件（量化指標不超過50%）或者取消項目負責人承擔過類似工程業績條件，改為資格后審重新發布招標公告。
8.9、根據《關于開展建筑業企業資質動態監管工作的公告》(2018)第6號)、《關于建筑業企業資質動態監管不合格企業參加招投標相關事宜的復函》(蘇建函建管(2019)233號)，《關于開展南京市建筑業企業資質動態核查的通知》（寧建建監字【2020】388號）相關文件要求，投標人應自覺確保本單位資質狀態符合省、市相關文件規定，在本工程的資格審查或者評標階段，將由資格審查委員會或評標委員會對各投標人的資質動態監管情況進行核查，若投標人用于投標的資質核查結果為不達標,仍在公示期的，按照資格審查不合格處理。（企業動態資質查詢信息以南京市城鄉建設委員會網站公示信息、江蘇省建筑市場監管與誠信信息一體化平臺發布的信息為準）。
8.10、根據建辦市[2019]50號文及蘇建函建管[2019]393號文規定，已取消一級、二級建造師臨時執業證書，因此本項目不接受持臨時建造師執業資格的項目負責人投標，否則將作為資格審查不通過處理。
8.11、根據《關于建設工程企業資質延續有關事項的通知》建辦市函〔2020〕334號，住房和城鄉建設部核發的工程勘察、工程設計、建筑業企業、工程監理企業資質，有效期于2020年7月1日至2021年12月30日期滿的，統一延期至2021年12月31日。相關建設工程企業資質有效期將在全國建筑市場監管公共服務平臺自動延期，資質證書無需換發，在此期間仍可用于工程招標投標等活動。
8.12、評標辦法中業績1分打分標準為：自2018年5月1日（含）以來，項目負責人在本單位承擔過且已完成單項合同建筑面積55000平方米及以上且單項合同工程造價24000萬元及以上的公共建筑工程（住宅、廠房、倉庫除外）施工業績，有一個得1分。滿分1分。（須提供中標通知書、合同及竣工驗收證明材料，三者缺一不可。提供的證明材料必須能反映出相關數據和內容，否則視為未提供，如提供的證明材料數據出現不一致，金額以合同為準，時間、面積以竣工驗收證明材料為準，證明材料均以“e路陽光”交易平臺錄入的信息為準。）注：綜合評分辦法中項目負責人業績與資格審查及有限數量制打分中的企業業績不可兼得，與有限數量制打分中的項目負責人業績可以兼得。
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9. 聯系方式
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招 標 人：南京智谷通途置業有限公司
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代理機構：江蘇中建業工程項目管理咨詢有限公司
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地 址：南京市雨花臺區錦繡街1號
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地 址：南京市江北新區揚子科創總部基地18幢
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郵 編：210000
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郵 編：210000
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聯 系 人：陳令穩
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聯 系 人：王頂海
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電 話：025-88055553
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電 話：19848389845
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傳 真：
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傳 真：
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電子郵件：
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電子郵件：
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開戶銀行：
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開戶銀行：江蘇高郵農村商業銀行股份有限公司城區支行
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賬 號：
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賬 號：3210840301201000015382
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