R2021011地塊項目施工圖設計項目招標公告

本招標項目R2021011地塊項目施工圖設計項目已經批準建設，項目業主為如皋市金洲置業發展有限公司，建設資金來自國有企業自籌，項目出資比例為100%。項目已具備招標條件，現對該項目R2021011地塊項目施工圖設計項目進行公開招標，特邀請有興趣的潛在投標人參加投標。

2.1項目概況

2.1.1建設地點：R2021011地塊

2.1.2建設規模：如皋市如城街道，解放東路以南、李漁路以東。地塊位于城市中心，南側有城市交通型主干道惠政路，西側為城市生活型主干道李漁路，北側為城市次干道解放路，南側為規劃道路。用地面積45650平方米，容積率2.2，總建筑面積約136727平方米，計容100,417平方米，建筑密度<25%，綠地率30%，總投資額約人民幣20億元。

2.1.3合同估算價：工程設計費約250萬元。

2.1.4工期要求：20日歷天內完成并提交全套施工圖（必須滿足當地部門要求報審需要的所有圖紙）

2.1.5質量要求：合格。

2.2招標范圍：本次招標項目按一個標段實施，招標范圍包括以下內容：

1、施工圖設計及公共建筑設計：包括但不限于住宅樓、地下車庫、配電房、垃圾房等配套公共建筑、物管、社區、配套商業用房、人防工程（含人防平戰轉換預案編制）、門衛、車庫（自行車庫、汽車庫坡道棚架）、鋼結構雨棚、電動車充電位及棚架、汽車充電樁等；基坑設計文件（包括支護或護坡，降、排水，監測方案等）門窗、“建筑三板”設計。

2、項目配套施工圖設計（含圍墻、道路、雨水、污水、照明、消防、供水、大門、信報箱、標識標牌標線、門牌棟號牌等所有配套設計，含通信、供電、供水、燃氣等綜合管網布置設計）。

3、二次深化設計：所有施工做法必須出節點詳圖（含參照圖集內容），不得出現未經招標人同意的二次設計項目，不得使用未經招標人認可的專利產品，以及市場無可競爭或替代的壟斷產品。

4、本項目相應階段的消防審查、抗震審查、施工圖審查、設計預算編制以及施工期間的設計交底、技術咨詢、各階段驗收、竣工驗收等所有后續配合服務；配合完成各階段各項設計報批報審工作。配合綠色建筑申報材料的整理收集，配合組織綠色建筑評審，。配合人防規劃、立項、審查、驗收等人防相關工作。

5、其他：施工圖設計審查回復等工作，以及后續的交底、施工全過程的技術支持和把關、各項驗收現場服務等跟蹤工作。工程實施過程中建設單位要求的增補設計和設計變更等。

6、施工圖設計文件深度符合《建筑工程設計文件編制深度規定》（2016 年版）、《關于在新建建筑中加快推廣應用預制內外墻板預制樓梯板預制樓板的通知》（蘇建科[2017]43號文）的規定和要求，綠色建筑設計標準達二星級以上，確保圖紙通過政府有關部門的審查，并滿足如皋市建設項目規劃設計要點要求。

7、如果中標單位不具備招標范圍內相關專業工程的設計資質，中標后應將相關內容分包給具有相應資質的單位，分包單位的確定必須經招標人同意，二次設計費用由中標單位支付。

8、中標單位必須承擔不在其設計范圍內的其它專項設計（如有）的配合及圖紙會簽等技術服務工作，并配合業主采購的第三方優化單位的優化工作。

1） 專項設計配合

必須配合各專項設計，如內裝、景觀綠化、智能化、樓宇照明亮化、綠色建筑設計標識評審、海綿城市、弱電、燃氣、三網合一、廣電、內外供電、預制裝配建筑等各專項設計。對于各專項設計與土建及安裝相交叉的部分，必須及時配合審核并參與討論、調整，應甲方要求，不定期的參加各專項設計協調會，對于需深化設計部分，如三板深化設計、門窗幕墻深化設計、必須把關簽字蓋章。

對于需要各專項設計提資的內容，也要提前明確，并確定提資的時間節點，以確保設計進度。

2） 營銷配合

必須及時配合營銷，進行戶型輪廓線的繪制及銷售面積的計算。

3） 其他配合工作

必須應甲方的要求，配合完成與項目有關的推廣、樓書制作、獲獎評審等工作。

9、施工現場的服務包含但不限于以下內容：

1）對施工過程中存在的問題進行現場答疑

必須應施工單位或甲方的要求，在提出要求兩日內完成施工指導與圖紙答疑。

2） 安排專員進行駐場服務，確保按圖施工

駐場專員根據甲方要求，每周參加設計例會，匯報現場設計問題并提交周報。主場專員的人選須經甲方同意，應該為本工程的主要設計人員。

3） 參加每周的現場工程例會

根據甲方要求相關專員人員需參加現場每周的工程例會，對于施工中出現的不合理的、有爭議的部分，提前發現，避免施工整改，并及時解決現場出現的一些問題。

4） 配合對三板廠家的咨詢審核服務。

5） 參加由甲方組織的階段性成果驗收及竣工驗收

特別說明：施工圖審查期間，設計單位項目負責人必須保證常駐如皋市；施工期間，設計單位需確定一名土建專業設計人員及一名安裝專業設計人員常駐現場服務。

3.1申請人的資質條件：

3.1.1 須具有獨立法人資格；

3.1.2 須具有【工程設計綜合資質甲級】或【建筑行業設計甲級資質】或【建筑行業（建筑工程）設計甲級資質】，并在人員、設備、資金等方面具有相應的設計能力；

3.2擬選派項目負責人資質條件：須具備一級注冊建筑師執業資格且同時具備建筑工程類高級職稱。項目負責人須為本項目委托代理人。

擬派項目組成員：項目組設計師配備不少于5人（含項目設計負責人），其中建筑、結構專業須具有相應專業一級注冊證書；電氣、給排水、暖通等設備專業設計負責人具有相應專業注冊證書。

3.3 投標人及擬派項目負責人應具備其他要求：

3.3.1 投標人承擔過類似工程；

類似工程認定標準：2016年1月1日以來，投標人擬派項目負責人在投標企業任職期間作為設計項目負責人承擔過的單項合同建筑面積10萬平方米及以上住宅小區項目設計業績（含施工圖設計內容）。

⑴業績證明材料需提供設計合同；⑵不接受招商建設項目業績；⑶時間、項目負責人、工程概況以設計合同為準。若設計合同不能體現時間、項目負責人姓名、工程概況，可提供業主證明或具備相應行政職能的官方證明。證明材料僅加蓋投標單位公章的，不作為評審依據。

3.3.2按照《關于在公共資源交易領域的招標投標活動中建立對失信被執行人聯合懲戒機制的實施意見》（蘇信用辦?2018?23號）的規定，失信對象不得參與本項目投標。

失信對象的認定以開標當日“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）或“信用江蘇”（www.jscredit.gov.cn)網站公布名單為準；

3.3.3項目負責人養老保險需提供社保部門出具的在投標單位繳納的2021年4月1日至2021年6月30日的繳費明細。

3.3.4項目負責人與投標單位簽訂有效勞動合同。

3.3.5企業和擬派項目負責人近2 年內沒有因串通投標、弄虛作假、以他人名義投標、騙取中標、轉包、違法分包等違法行為受到建設等有關部門行政處罰；

3.4 投標人不得有招標文件第二章投標人須知第1.4.3項規定的情形。

3.5 本次招標不接受聯合體投標。

4.1招標文件獲取時間為： 2021年 9 月 10 日至2021年 10 月 9 日9時00分；

4.2招標文件獲取方式：投標人使用“江蘇CA數字證書”登錄“電子招標投標交易平臺”獲??；

本招標公告及招標文件中“電子招標投標交易平臺”是指：南通市公共資源交易電子交易平臺（http://ggzyjy.nantong.gov.cn/） ；

4.3招標文件每套售價250元，售后不退。

5.1 投標截止時間為 ：2021年10月9日9時00分。

5.2逾期送達的投標文件，招標人不予受理。

本次招標采用資格后審方式進行資格審查，資格評審標準詳見招標文件第三章。

本項目采用“評定分離”，其中評標階段采用“綜合因素評審法”，定標階段采用“直接票決法”。

本次招標公告同時在南通市公共資源交易網、江蘇建設工程招標網（http://www.jszb.com.cn）上發布。

9.聯系方式

招 標 人：如皋市金洲置業發展有限公司  

地址：如皋市軟件園3號樓

聯系人：冒先生

聯系電話：19825285882

招標代理機構：如皋市城建工程項目管理有限公司

地址：如皋市大司馬南路8號

郵政編碼：226500

聯系人：張曉艷

聯系電話：13773843255

2021年 9 月10日

R2021011地塊項目施工圖設計項目招標公告

本招標項目R2021011地塊項目施工圖設計項目已經批準建設，項目業主為如皋市金洲置業發展有限公司，建設資金來自國有企業自籌，項目出資比例為100%。項目已具備招標條件，現對該項目R2021011地塊項目施工圖設計項目進行公開招標，特邀請有興趣的潛在投標人參加投標。

2.1項目概況

2.1.1建設地點：R2021011地塊

2.1.2建設規模：如皋市如城街道，解放東路以南、李漁路以東。地塊位于城市中心，南側有城市交通型主干道惠政路，西側為城市生活型主干道李漁路，北側為城市次干道解放路，南側為規劃道路。用地面積45650平方米，容積率2.2，總建筑面積約136727平方米，計容100,417平方米，建筑密度<25%，綠地率30%，總投資額約人民幣20億元。

2.1.3合同估算價：工程設計費約250萬元。

2.1.4工期要求：20日歷天內完成并提交全套施工圖（必須滿足當地部門要求報審需要的所有圖紙）

2.1.5質量要求：合格。

2.2招標范圍：本次招標項目按一個標段實施，招標范圍包括以下內容：

1、施工圖設計及公共建筑設計：包括但不限于住宅樓、地下車庫、配電房、垃圾房等配套公共建筑、物管、社區、配套商業用房、人防工程（含人防平戰轉換預案編制）、門衛、車庫（自行車庫、汽車庫坡道棚架）、鋼結構雨棚、電動車充電位及棚架、汽車充電樁等；基坑設計文件（包括支護或護坡，降、排水，監測方案等）門窗、“建筑三板”設計。

2、項目配套施工圖設計（含圍墻、道路、雨水、污水、照明、消防、供水、大門、信報箱、標識標牌標線、門牌棟號牌等所有配套設計，含通信、供電、供水、燃氣等綜合管網布置設計）。

3、二次深化設計：所有施工做法必須出節點詳圖（含參照圖集內容），不得出現未經招標人同意的二次設計項目，不得使用未經招標人認可的專利產品，以及市場無可競爭或替代的壟斷產品。

4、本項目相應階段的消防審查、抗震審查、施工圖審查、設計預算編制以及施工期間的設計交底、技術咨詢、各階段驗收、竣工驗收等所有后續配合服務；配合完成各階段各項設計報批報審工作。配合綠色建筑申報材料的整理收集，配合組織綠色建筑評審，。配合人防規劃、立項、審查、驗收等人防相關工作。

5、其他：施工圖設計審查回復等工作，以及后續的交底、施工全過程的技術支持和把關、各項驗收現場服務等跟蹤工作。工程實施過程中建設單位要求的增補設計和設計變更等。

6、施工圖設計文件深度符合《建筑工程設計文件編制深度規定》（2016 年版）、《關于在新建建筑中加快推廣應用預制內外墻板預制樓梯板預制樓板的通知》（蘇建科[2017]43號文）的規定和要求，綠色建筑設計標準達二星級以上，確保圖紙通過政府有關部門的審查，并滿足如皋市建設項目規劃設計要點要求。

7、如果中標單位不具備招標范圍內相關專業工程的設計資質，中標后應將相關內容分包給具有相應資質的單位，分包單位的確定必須經招標人同意，二次設計費用由中標單位支付。

8、中標單位必須承擔不在其設計范圍內的其它專項設計（如有）的配合及圖紙會簽等技術服務工作，并配合業主采購的第三方優化單位的優化工作。

1） 專項設計配合

必須配合各專項設計，如內裝、景觀綠化、智能化、樓宇照明亮化、綠色建筑設計標識評審、海綿城市、弱電、燃氣、三網合一、廣電、內外供電、預制裝配建筑等各專項設計。對于各專項設計與土建及安裝相交叉的部分，必須及時配合審核并參與討論、調整，應甲方要求，不定期的參加各專項設計協調會，對于需深化設計部分，如三板深化設計、門窗幕墻深化設計、必須把關簽字蓋章。

對于需要各專項設計提資的內容，也要提前明確，并確定提資的時間節點，以確保設計進度。

2） 營銷配合

必須及時配合營銷，進行戶型輪廓線的繪制及銷售面積的計算。

3） 其他配合工作

必須應甲方的要求，配合完成與項目有關的推廣、樓書制作、獲獎評審等工作。

9、施工現場的服務包含但不限于以下內容：

1）對施工過程中存在的問題進行現場答疑

必須應施工單位或甲方的要求，在提出要求兩日內完成施工指導與圖紙答疑。

2） 安排專員進行駐場服務，確保按圖施工

駐場專員根據甲方要求，每周參加設計例會，匯報現場設計問題并提交周報。主場專員的人選須經甲方同意，應該為本工程的主要設計人員。

3） 參加每周的現場工程例會

根據甲方要求相關專員人員需參加現場每周的工程例會，對于施工中出現的不合理的、有爭議的部分，提前發現，避免施工整改，并及時解決現場出現的一些問題。

4） 配合對三板廠家的咨詢審核服務。

5） 參加由甲方組織的階段性成果驗收及竣工驗收

特別說明：施工圖審查期間，設計單位項目負責人必須保證常駐如皋市；施工期間，設計單位需確定一名土建專業設計人員及一名安裝專業設計人員常駐現場服務。

3.1申請人的資質條件：

3.1.1 須具有獨立法人資格；

3.1.2 須具有【工程設計綜合資質甲級】或【建筑行業設計甲級資質】或【建筑行業（建筑工程）設計甲級資質】，并在人員、設備、資金等方面具有相應的設計能力；

3.2擬選派項目負責人資質條件：須具備一級注冊建筑師執業資格且同時具備建筑工程類高級職稱。項目負責人須為本項目委托代理人。

擬派項目組成員：項目組設計師配備不少于5人（含項目設計負責人），其中建筑、結構專業須具有相應專業一級注冊證書；電氣、給排水、暖通等設備專業設計負責人具有相應專業注冊證書。

3.3 投標人及擬派項目負責人應具備其他要求：

3.3.1 投標人承擔過類似工程；

類似工程認定標準：2016年1月1日以來，投標人擬派項目負責人在投標企業任職期間作為設計項目負責人承擔過的單項合同建筑面積10萬平方米及以上住宅小區項目設計業績（含施工圖設計內容）。

⑴業績證明材料需提供設計合同；⑵不接受招商建設項目業績；⑶時間、項目負責人、工程概況以設計合同為準。若設計合同不能體現時間、項目負責人姓名、工程概況，可提供業主證明或具備相應行政職能的官方證明。證明材料僅加蓋投標單位公章的，不作為評審依據。

3.3.2按照《關于在公共資源交易領域的招標投標活動中建立對失信被執行人聯合懲戒機制的實施意見》（蘇信用辦?2018?23號）的規定，失信對象不得參與本項目投標。

失信對象的認定以開標當日“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）或“信用江蘇”（www.jscredit.gov.cn)網站公布名單為準；

3.3.3項目負責人養老保險需提供社保部門出具的在投標單位繳納的2021年4月1日至2021年6月30日的繳費明細。

3.3.4項目負責人與投標單位簽訂有效勞動合同。

3.3.5企業和擬派項目負責人近2 年內沒有因串通投標、弄虛作假、以他人名義投標、騙取中標、轉包、違法分包等違法行為受到建設等有關部門行政處罰；

3.4 投標人不得有招標文件第二章投標人須知第1.4.3項規定的情形。

3.5 本次招標不接受聯合體投標。

4.1招標文件獲取時間為： 2021年 9 月 10 日至2021年 10 月 9 日9時00分；

4.2招標文件獲取方式：投標人使用“江蘇CA數字證書”登錄“電子招標投標交易平臺”獲??；

本招標公告及招標文件中“電子招標投標交易平臺”是指：南通市公共資源交易電子交易平臺（http://ggzyjy.nantong.gov.cn/） ；

4.3招標文件每套售價250元，售后不退。

5.1 投標截止時間為 ：2021年10月9日9時00分。

5.2逾期送達的投標文件，招標人不予受理。

本次招標采用資格后審方式進行資格審查，資格評審標準詳見招標文件第三章。

本項目采用“評定分離”，其中評標階段采用“綜合因素評審法”，定標階段采用“直接票決法”。

本次招標公告同時在南通市公共資源交易網、江蘇建設工程招標網（http://www.jszb.com.cn）上發布。

9.聯系方式

招 標 人：如皋市金洲置業發展有限公司  

地址：如皋市軟件園3號樓

聯系人：冒先生

聯系電話：19825285882

招標代理機構：如皋市城建工程項目管理有限公司

地址：如皋市大司馬南路8號

郵政編碼：226500

聯系人：張曉艷

聯系電話：13773843255

2021年 9 月10日