福田區沙頭街道車公廟片區B107-0009地塊城市更新單元規劃項目的環境影響評價工作已完成環境影響報告書簡本，依據《環境影響評價公眾參與暫行辦法》（國家環?？偩?，環發[2006]28號）、關于印發《廣東省建設項目環保管理公眾參與實施意見》的通知（粵環[2007]99號），現對本項目進行公眾參與環境影響報告書簡本公示。

一、項目名稱及概要

項目名稱：福田區沙頭街道車公廟片區B107-0009地塊城市更新單元規劃項目

項目概況：本項目總投資18.4億元，環保投資約2000萬元。項目選址位于深圳市福田區沙頭街道車公廟片區B107-0009地塊（泰然八路和泰然七路交叉口西南側，濱河大道北側）。項目總用地面積為13787.8m ²，總建筑面積為219231m ²，計容積率建筑面積為158550m ²，其中產業研發用房133370 m ²（含創新型產業用房6670 m ²），產業配套用房25080 m ²（全部為小型商業服務設施），公共配套設施（社區警務室）100 m ²；不計容積率地下室建筑面積為60681m ²（主要為地下車庫和設備用房，開發7500 m ²的小型商業服務設施）。項目建設兩棟高層建筑，高低雙塔設置，通過裙房連接，東座53層，建筑高度為256.2m，西座41層，建筑高度為197.1m，建筑外觀采用玻璃幕墻。建筑主要用途為三網融合硬件設備制造企業總部研發基地（辦公用途，不涉及產品生產），設有少量小型商業服務設施，擬引入的商業類型為餐飲、咖啡廳、銀行、零售商鋪、展示廳等。目前該項目已經開始施工，處于基礎前期施工階段。工程建設時間為2013年9月至2017年12月。

二、項目可能造成的環境影響及污染防治措施

1、施工期：主要污染因素包括施工揚塵、施工噪聲、施工廢水、工程棄土、建筑垃圾、裝修垃圾、施工人員產生的生活污水和生活垃圾、水土流失等。

1）施工揚塵：施工現場采取圍擋、灑水和遮蓋等抑塵措施，對上路車輛進行沖洗，以控制揚塵。根據2013年11月28日~12月04日的環境空氣質量監測結果 ： 項目施工現場SO ₂和NO ₂的小時均值和日均值，TSP的日均值均可以達到《環境空氣質量標準》（GB3095-2012）中二級標準的要求。

2）施工噪聲：施工單位選取低噪聲施工機械設備，合理安排施工計劃、施工機械設備組合以及施工時間，并采取減振、消聲和隔聲等降噪措施。根據2013年12月10日~12月11日噪聲監測結果： 施工場界 東側和西側的 晝 夜 噪聲值 、北側晝間噪聲值 均可以達到《建筑施工場界環境噪聲排放標準》（GB12523-2011）的要求，南側晝夜以及北側夜間噪聲值均不能達到《建筑施工場界環境噪聲排放標準》（GB12523-2011）的要求，主要是受濱海大道和泰然八路交通噪聲的影響。

3）施工廢水：經過三級沉淀池處理后排入市政雨水管網，不會對周邊地表水環境產生影響。

4）工程棄土、建筑垃圾和裝修垃圾：集中收集、及時清運、運輸過程中采取遮蓋措施避免灑落。工程棄土運至管理部門制定的余泥渣土受納場，建筑垃圾運至管理部門制定的建筑垃圾受納場，裝修垃圾中廢油漆、廢涂料及包裝容器等危險廢物交由有資質的單位處理。固體廢物經以上途徑處理不會對周邊環境造成二次污染。

5）施工人員生活污水：經過臨時化糞池處理后排入市政污水管網，排入南山污水處理廠處理，不會對周邊地表水環境產生影響。

6）施工人員生活垃圾：集中收集后交由環衛部門統一清運，不會對周邊環境造成二次污染。

7）水土流失：施工現場采取了設置排水溝、沉砂池和攔擋等水土保持措施。

2、運營期：主要污染因素包括辦公人員的生活污水，備用發電機燃油廢氣、廚房油煙、地下車庫機動車尾氣，公共設備以及停車場機動車噪聲，辦公人員的生活垃圾和餐飲垃圾。

1）生活污水：經隔油池、化糞池處理后通過市政污水管網排入南山污水處理廠處理，不會對周邊地表水環境產生影響。

2）廢氣：備用發電機使用頻率很低，燃油廢氣經凈化處理達標后高空排放；廚房油煙經油煙凈化裝置處理達標后高空排放；地下車庫設有機械排風裝置，排風口不設置在渦流區；廢氣經以上措施治理，不會對周邊環境空氣產生明顯影響。

3）噪聲：公共設備放置于地下室專用設備房內，并采取減振、消聲和隔聲等降噪措施；車庫控制車速，禁止鳴笛。經以上措施治理，場界噪聲基本可以《工業企業廠界環境噪聲排放標準》（ GB12348-2008）中的 3類標準要求，不會對周邊聲產生明顯影響。

4）生活垃圾和餐飲垃圾集中收集后交由環衛部門統一清運，不會對周邊環境造成二次污染。

5）玻璃幕墻光污染：本項目建筑玻璃幕墻擬采用可見光反射率小于30%的Low-E玻璃，對周邊光污染影響較小。

三、環境影響評價初步結論

本項目符合國家和深圳市的相關產業政策。項目選址不在水源保護區內，不在基本生態控制線內。在嚴格落實相應環保措施后，項目施工期和運營期對環境的負面影響可以得到控制，不會對周邊環境產生大的污染。本項目從環境保護的角度是可行的。

四、公眾查閱環境影響報告書簡本的方式和期限

1）查閱方式

公眾查閱及索取環評報告簡本的方式均采用網上查看及下載的方式進行，任何單位和個人如想詳細了解本項目的有關情況，可在本公示期內在環評單位網站（http://www.szaes.org）的環境影響評價公眾參與欄目下載上述公示簡本查閱；也可聯系環評單位索取相關信息。

2）公示期限

2014年1月10日起至2014年1月24日止。

五、征求公眾意見的范圍和主要事項

   征求公眾對本項目環境影響、污染防治措施、項目選址等環境保護方面的意見和建議。征求公眾意見的主要事項包括：①公眾對本項目建設情況的了解程度及態度；②公眾對當地目前的環境質量狀況的看法；③本項目對當地環境質量的主要影響；④公眾對本項目環保措施的意見；⑤公眾對本項目的建議和要求。

六、征求公眾意見的具體形式

   公眾可以在本公示信息公開后，以電話、傳真、電子郵件等方式，向建設單位或者環境影響評價機構提出意見和建議，供建設單位、環評單位及政府環境主管部門決策參考。

七、公眾提出意見的起止時間

2014年1月10日起至2014年1月24日止。

八、聯系方式

建設單位：深圳市大漢王置業有限公司

聯系人： 王先生     電話：82588886

電子郵箱：wangzb@hwaloilee.com     地址：深圳市福田區車公廟工業區泰然七路1號

環境影響評價機構：深圳市環境科學研究院

聯系人： 何女士     電話：25986426

電子郵箱：23082708@qq.com     地址：深圳市羅湖區紅桂路紅桂一街環保大院3棟

                                             深圳市大漢王置業有限公司

                                                                                              2014年1月10日