經深圳市人民政府批準,深圳市前海深港現代服務業合作區管理局決定以 掛牌 方式出讓 1(幅) 地塊的國有土地使用權?，F將有關事項公告如下：

一、掛牌出讓地塊的基本情況和規劃指標要求 :

二、 中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織均可申請參加，申請人可以單獨申請，也可以聯合申請。申請人應具備的其他條件：
    （二）T102-0260宗地申請人主體資格要求：
    1.本宗地接受獨立申請競買或聯合競買。
    2.獨立申請競買的競買人需為由香港金融管理局認定的于香港注冊的持牌銀行（于香港注冊的持牌機構以金融管理局網站《持牌銀行編目》為準）。
    3.聯合競買的，其中一個競買人需符合上述條件，其他競買申請人需符合以下條件之一：
    (1)競買申請人須為在中華人民共和國香港特別行政區注冊企業；競買申請人須控股不少于3家在中華人民共和國香港特別行政區主板上市企業，其控股的上述上市企業中不少于1家最新財政年度經審計的總資產不低于港幣1000億元。（2）滿足條件（1）的企業所控股的上市子公司。
    4.競買申請人應在深圳市無總部企業用地。（聯合競買的，任何一方均應在深圳市無總部企業用地）
    
    出讓條件
    （一）T201-0094、T102-0264宗地競得人須在成交后即時簽訂《成交確認書》和《出讓合同》，并自簽訂《出讓合同》之日起5個工作日內一次性付清成交價款。
    T102-0260、T102-0263宗地競得人須在成交后即時簽訂《成交確認書》，應當在成交之日起3個月內完成全資附屬公司或全資子公司依法在深圳市前海深港現代服務業合作區（以下簡稱“前海深港合作區”）注冊設立、簽訂《出讓合同》。上述依法注冊設立全資附屬公司或全資子公司作為競得人的項目公司，由項目公司與市前海管理局簽訂《出讓合同》，并自簽訂《出讓合同》之日起5個工作日內一次性付清成交價款。
    （二）T201-0094、T102-0264宗地競得人可在前海深港合作區依法注冊設立全資子公司，并簽訂《出讓合同》補充協議，辦理宗地土地使用權變更至全資子公司的手續。
    （三）競得人應遵守法律、法規和《出讓合同》規定，嚴格按照土地用途和有關部門審定的規劃設計方案使用和開發建設。
    （四）本次出讓宗地的規劃設計、開發建設和運營管理等應滿足《T201-0094、T102-0264、T102-0260、T102-0263宗地規劃條件》的有關規定和要求。
    (五) T201-0094、T102-0264、T102-0260、T102-0263宗地均按現狀出讓,競得人對此無異議。
     (六) T201-0094、T102-0264、T102-0260、T102-0263所在的單元實行區域（集中）供冷，在保障可靠性、安全性、經濟性的前提下，不應自行建設獨立中央空調系統。
    (七) T201-0094、T102-0264、T102-0260、T102-0263宗地應采用低沖擊開發技術，滿足海綿城市相關規劃規范要求。
    (八) T201-0094、T102-0264、T102-0260、T102-0263地塊在出讓后不得分宗。
    (九) T201-0094宗地辦公物業自取得工程竣工驗收備案或通過規劃驗收之日（以日期前者為準）起10年內（含10年）不得轉讓，10年后（不含10年）按照本宗地的《深圳市前海深港現代服務業合作區產業發展監管協議書》的約定可以轉讓的，限整棟轉讓。商業限整體轉讓。垃圾轉運站、公共廁所、環衛工人作息站由競得人負責建設，建成后無償提供給政府，產權歸政府。
    T102-0264宗地辦公物業自取得工程竣工驗收備案或通過規劃驗收之日（以日期前者為準）起10年內（含10年）不得轉讓，10年后（不含10年）按照本宗地的《深圳市前海深港現代服務業合作區產業發展監管協議書》的約定可以轉讓的，限整棟轉讓。地上商業和地下商業分別限整體轉讓。
    T102-0260宗地辦公物業自取得工程竣工驗收備案或通過規劃驗收之日（以日期前者為準）起10年內（含10年）不得轉讓，10年后（不含10年）按照本宗地的《深圳市前海深港現代服務業合作區產業發展監管協議書》的約定可以轉讓的，限整棟轉讓。商業以棟為單元限整體轉讓且轉讓面積不得小于500平方米。旅館業（酒店）限整體轉讓。中型接入網機房由競得人負責建設，建成后無償提供給政府，產權歸政府。
    T102-0263宗地辦公物業自取得工程竣工驗收備案或通過規劃驗收之日（以日期前者為準）起10年內（含10年）不得轉讓，10年后（不含10年）按照本宗地的《深圳市前海深港現代服務業合作區產業發展監管協議書》的約定可以轉讓的，限整棟轉讓。地上商業和地下商業分別限整體轉讓。文化活動室由競得人負責建設，建成后無償提供給政府，產權歸政府。
    （十）本次出讓宗地的競得人在簽訂《出讓合同》前，應與市前海管理局簽訂宗地《深圳市前海深港現代服務業合作區產業發展監管協議書》(以下簡稱《產業發展監管協議書》)。
    （十一）本次出讓宗地建成后，辦公樓物業的租售對象為符合產業導向和入區規定且注冊地在前海深港合作區內的法人或其他組織。宗地的《產業發展監管協議書》另有規定的，從其規定。
    本次出讓宗地的具體產權要求，以《出讓合同》為準。
    （十二）T201-0094、T102-0264、T102-0260、T102-0263宗地競得人須履行相應的承諾事項，具體履行的承諾事項以及未履行的違約責任詳見宗地的《產業發展監管協議書》。

三、 本次國有土地使用權掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人。

四、 本次掛牌出讓的詳細資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請人可于 2016年10月27日 至 2016年12月07日 到 交易中心網站http://www.sz68.com下載 獲取 掛牌 出讓文件。

五、 申請人可于 2016年10月27日 至 2016年12月07日 到 深圳市福田區紅荔西路8007號土地房產交易大廈3樓 向我局提交書面申請。交納競買保證金的截止時間為2016年12月06日16時30分  。經審核，申請人按規定交納競買保證金，具備申請條件的，我局將在 2016年12月07日14時30分 前確認其競買資格。

六、 本次國有土地使用權掛牌活動 在 深圳市土地及礦業權網上交易系統，網址：https://jy.sz68.com/land/login.html 進行。各地塊掛牌時間分別為:
     T102-0260 號地塊:2016年11月28日09時00分 至 2016年12月07日15時00分 ;

七、 其他需要公告的事項:
    （一）掛牌時間截止時，有競買人表示愿意繼續競價，轉入現場競價，通過現場競價確定競得人。
    （二）競買申請程序
    1、申請主體資格審查
    T201-0094、T102-0264宗地的競買申請人應在2016年11月15日18時前（工作日），向市前海管理局提交能夠滿足前述資格要求的有關證明材料，申請主體資格審查。
    T102-0260、T102-0263宗地的競買申請人應在2016年11月27日18時前（工作日），向市前海管理局提交能夠滿足前述資格要求的有關證明材料，申請主體資格審查。
    T201-0094、T102-0264、T102-0260、T102-0263宗地競買申請人申請主體資格審查，所需材料清單見附件《前海管理局確認競買資格材料要求》。
    2、網上注冊
    競買申請人應登錄http://www.sz68.com，進入“深圳市土地及礦業權網上交易系統”（以下簡稱網上交易系統），進行網上注冊。網上注冊的程序和要求詳見交易中心網站中的《深圳市土地及礦業權網上交易系統操作指南》（以下簡稱《操作指南》）。
    3、申請競買
    競買申請人網上注冊后，應按照《操作指南》有關要求，通過網上交易系統選擇意向競買的宗地，提出競買申請。
    4、交納履約保證金
    競買申請人應通過網上交易系統交納履約保證金。履約保證金交納的具體程序詳見《操作指南》。競買申請人須通過網上交易系統及時查詢履約保證金到賬情況。
    T201-0094、T102-0264宗地履約保證金的到賬截止時間為2016年11月24日16時30分（以網上交易系統顯示的銀行到賬時間為準）。
    T102-0260、T102-0263宗地履約保證金的到賬截止時間為2016年12月6日16時30分（以網上交易系統顯示的銀行到賬時間為準）。
    5、申請確認競買資格
    競買申請人按時足額交納履約保證金后，網上交易系統將自動生成《競買申請受理回執》。競買申請人應通過網上交易系統打印該回執，T201-0094、T102-0264宗地競買申請人在2016年11月25日14時30分前（工作日）、T102-0260、T102-0263宗地競買申請人在2016年12月7日14時30分前（工作日），到交易大廈3樓交易中心土地業務受理窗口提交書面材料，申請確認競買資格。申請確認競買資格須提交的材料詳見《深圳市土地使用權掛牌出讓競買須知》（以下簡稱《競買須知》）。
    （三）確定競得人的辦法
    交易中心在掛牌期內（工作日）接受已確認競買資格的競買人的電腦報價， T201-0094、T102-0264宗地電腦報價截止時間為2016年11月25日15時整，T102-0260、T102-0263宗地電腦報價截止時間為2016年12月7日15時整。競買人如需進行電腦報價的，應到交易大廈3樓使用交易中心的專用電腦報價終端進行報價，電腦報價的要求詳見《競買須知》。電腦報價截止時，屬“1人競買”的，將根據競買人的電腦報價情況和《競買須知》的規定確定競得人；屬“多人競買”的，將在電腦報價截止時間屆滿后即時進入現場競價程序，并以價高者得為原則確定競得人。
    （四）其他
    本公告內容如有調整，將在交易中心網站發布補充公告。本公告有關詳細資料請參閱掛牌出讓文件（包括但不限于本公告、《競買須知》、《成交確認書》、《出讓合同》等）。本公告同時在市前海管理局、交易中心網站發布，掛牌出讓文件可在交易中心網站下載。需咨詢本次出讓程序相關問題的，可以書面方式向交易中心提出；其他相關問題，請逕向市前海管理局提出。
    市前海管理局地址：深圳市南山區東濱路與月亮灣大道交匯處南側前海深港合作區綜合辦公樓；咨詢電話：（0755）36668809（資格審查）、（0755）36668832（規劃條件）、（0755）36868864（用地出讓）；網址：http://www.szqh.gov.cn/。
    交易中心地址：深圳市福田區紅荔西路8007號土地房產交易大廈3樓；咨詢電話：（0755）83785995；網址：http://www.sz68.com。

八、 聯系方式與銀行帳戶
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