1、轉讓方按交易標的現狀轉讓。 
2、受讓方按交易標的現狀受讓。 
3、本次交易標的轉讓過程中所涉及的一切稅、費由交易雙方依法各自承擔，如沒有規定的，均由受讓方承擔。 
4、受讓方須在簽訂《成交確認書》后的7個工作日內交納等值于成交價50%的款項（含交易保證金）。受讓方在支付50%成交價款后的60個工作日內一次性付清全部受讓價款并簽訂《物業招商合同》。 
5、標的過戶的所有手續由受讓方負責，轉讓方依有關規定協助提供其所能提供的必要支持性文件。 
6、交易標的按現狀進行競價和移交，轉讓方和廣州產權交易所不保證交易標的的質量，不承擔瑕疵擔保責任。意向受讓方一旦參與競價，即視為認可交易標的之現狀，并對自己的競價行為承擔法律責任，不得以任何理由拒收交易標的或拒付交易價款，否則承擔全部損失賠償責任。 
7、轉讓方對交易標的的質量、功能、價值、安全性能等不提供任何保證；受讓方接收交易標的后其處置、使用等任何行為的所有后果、責任由受讓方自行承擔，與轉讓方無關，受讓方無權因此向轉讓方提出任何要求。 
8、轉讓方協助過戶義務僅指轉讓方為協助受讓方辦理標的至受讓方名下的過戶手續而提供其所能提供的必要資料及承擔有關費用的義務，轉讓方不承擔協助過戶至除受讓方之外的任何第三方的義務。
9、交易標的涉及帶租轉讓，原承租方放棄優先購買權。受讓方若非原承租方，則應在交易標的交接日與轉讓方、原承租方簽訂關于變更合同甲方主體的相關協議，由受讓方承接合同原甲方的所有權利與義務，交易標的交接日前的租金收入仍為轉讓方所有，交易標的交接日后的租金收入歸受讓方所有，并由受讓方向原承租方收取。受讓方若為原承租方，則原合同于國土房管部門出具了新的房地產權證當日解除。
10、轉讓方已委托廣東仲衡律師事務所作為代理人，代表其與受讓方辦理與變更標的的不動產權有關的所有手續，該律師事務所因此收取的律師費2500元由受讓方在簽訂《物業招商合同》時支付給該律師事務所并由該律師事務所向受讓方開具發票。 
11、意向受讓方需承諾如被確認為受讓方，將按轉讓方提供的《物業招商合同》版本簽署。

目前，該商品房正在對外出租，租期為2016年9月1日至2021年8月31日。受讓方應自行對交易標的現狀進行了解，知悉和接受物業現狀情況。以受讓方已支付物業轉讓價款為前提，轉讓方將于雙方簽訂轉讓合同后，按合同約定的時間交付95號商鋪給受讓方，雙方簽訂移交文件。該項目采取動態報價方式。

廣州產權交易所：

本委托方提出申請，將合法持有的該項目進行公開交易。本委托方同意由貴所按公告的內容在網站及相關媒體公開發布交易信息并由貴所組織實施交易。本委托方依照公開、公平、公正、誠信的原則，作如下承諾：

1、本次交易是本委托方的真實意愿表示，權屬清晰，本委托方對該資產擁有完全的處置權且處置權的實施不存在任何限制；

2、本次交易已依法獲得必需的決定、批準和同意；

3、本委托方保證填寫的內容及提交貴所的材料（包括原件、復印件）不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏，并對其真實性、完整性、有效性承擔責任，同意貴所依法對上述所填寫的內容及提交的材料予以披露。

本委托方保證遵守以上承諾，如因違反上述承諾，給交易相關方（包括但不限于貴所、意向方和第三方）造成損失的，本委托方愿承擔由此產生的法律責任及相應的經濟賠償責任。

意向受讓方須向本所遞交以下資料，并保證其真實、完整、有效（以下資料如無特殊說明的均應當遞交原件；無法遞交原件的應遞交復印件，并應提供原件核對，由原件持有方簽字、蓋章，并標注“此件與原件相符”字樣）：
一、《受讓意向書》； 
二、單位資格證明復印件或自然人身份證明復印件； 
三、法定代表人/負責人身份證明書原件、法定代表人/負責人身份證復印件；
四、授權委托書原件及受托人身份證復印件（在委托代理情況下）；
五、關于受讓行為符合國家現行法律法規和限購政策的規定，并具有購房資格的《承諾書》原件；
六、如被確認為受讓方，將按轉讓方提供的《物業招商合同》版本簽署的《承諾書》；
七、廣州產權交易所要求的其他有關資料